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yg电子我们总拿日本和美国作为案例,其实日本和美国房地产市场饱和是在城镇化饱和的基础上发生的。此后经济也呈现中低速增长。我们看到美国和日本的数字,在科技发展最快、制度最完善的时候,也是经济增长速度最慢的时候。任何一个国家都会从高速增长转向中低速增长。为什么发达国家很早就出现了中低速增长?因为中低速增长面临的条件制约因素很多,第一,制度的完善实际是制约增长的重要原因,干任何事情不像我们想的那么容易;第二,利益集团的利益固化也会制约增长,因为新兴经济实体在竞争中面临着固化的利益集团而很难进入市场,第三,城市的福利、社会的福利成本大幅度增加,会减缓经济增长速度;第四,全球贸易竞争格局导致了发达国家即使在效率很高、发展水平很高的情况下,也因各种外部因素的制约减慢了经济增长速度。中国面临的问题和国外有本质上的不同。

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